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888游戏下载:以深圳为代表的一线城市2020年上半年的房价上涨

时间:2020/7/24 11:19:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:邹林华认为,以深圳为代表的一线城市2020年上半年的房价上涨,本质上是由廉价资金驱动的,而非实际需求增长。为对冲疫情影响,促进经济复苏,宏观经济政策采取降准、降息、再融资等综合措施,促进市场流动性合理充裕,避免企业资金链断裂。但由于实体经济尚未复苏,实体行业实际吸收资本的能力仍然...
邹林华认为,以深圳为代表的一线城市2020年上半年的房价上涨,本质上是由廉价资金驱动的,而非实际需求增长。为对冲疫情影响,促进经济复苏,宏观经济政策采取降准、降息、再融资等综合措施,促进市场流动性合理充裕,避免企业资金链断裂。但由于实体经济尚未复苏,实体行业实际吸收资本的能力仍然较差,股市和楼市也成为资本流动的重要选择。

邹林华认为,在宽松的货币环境下,资金流入房地产市场的可能性增大。在各类城市中,一线城市房地产流动性好,二手房市场发达,更受投机投资基金的青睐。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中,深圳结算方便,实际限购门槛低,更有可能成为投机性资金的主战场。因此,深圳房价的首次上涨并非偶然。

“深圳调控的升级有利于冷却房价。”邹林华(音)说。

北京大学法学院房地产法律研究中心主任楼建波在接受记者采访时表示,“不搞房地产投机”是中国房地产市场长期调控的目标。深圳的房地产调控措施是依法进行的。从以上角度来看,这是一种常规的调控方式,其目的是为了控制深圳房价不“急涨急跌”。


在楼建波看来,这种传统的调控方式并没有突破中央政府“不炒房,以城为本”的政策框架。这并不代表全国房地产市场监管趋势的改变,只是起到了稳定房地产市场的作用。


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